Meine Leistungen

In folgenden Fällen werde ich tätig:

- Kauf oder Verkauf einer Immobilie

- Versicherung

- Zwangsversteigerung

- Beleihung

- Scheidungen

- Erbschaft

- Auseinandersetzungen mit dem Finanzamt

- Flächenermittlungen bei Mieterhöhungsverlangen

Für Banken:

- Besichtigungen im Rahmen des §24 der BelWertV

Bitte beachten Sie: zu allen u.g. Angeboten berechne ich Fahrtkosten in Höhe von 0,50€ pro gefahrenem Kilometer ab Büro, sofern nicht anders vereinbart.

Marktwertschätzung (inkl. Ortstermin)

Unabhängige kurze Formularbewertung zur Schätzung des Verkehrswertes zum Beispiel bei Verkauf oder Erwerb einer Standardimmobilie (Ein-, Zweifamilienhaus, Wohnungseigentum).

Es fallen keine weiteren Kosten an.

Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Verfahren für die Ermittlung von Rechten und Lasten oder bei sonstigen Zustandsbesonderheiten nicht geeignet ist, einen belastbaren Marktwert zu bestimmen.

Preis: 399,00€
(inkl. MWSt)

Marktwertschätzung (Beispiel)

Beispiel einer Marktwertschätzung eines Einfamilienhauses in Bayern

Kurzgutachten

In einem Kurzgutachten können bereits alle relevanten Fakten eines Grundstückes berücksichtigt werden. Im Gegensatz zu einem vollumfänglichen Gutachten verzichte ich jedoch auf eine ausführliche Beschreibung der Makro- und Mikrolage, sowie auf tiefere Erläuterungen der einzelnen Wertansätze.

Preis: ca. 600,00 - 800,00€ (inkl. MWSt)
(abhängig von der Art des Objektes und den zu beachtenden Grundstücksbesonderheiten)

Kurzgutachten (Beispiel)

Kurzgutachten für ein Mehrfamilienhaus in Bayern

Verkehrswertermittlung nach § 194 BauGB (Vollgutachten)

Vollständige Verkehrswertermittlung nach den Anforderungen des § 194 BauGB.

Inhaltlich mit rechtssicheren Erläuterungen und der Bewertung von Grundstücksbesonderheiten (bspw. Wohnungsrecht, Nießbrauch etc.)

Die Abrechnung erfolgt nach freier Vereinbarung.

Vollgutachten (Beispiel)
anonymisiertes Vollgutachten eines Einfamilienhauses in Paderborn
GA-2017-0001-EFH-PB-xxx-anonym.pdf
PDF-Dokument [690.5 KB]

(Wohn-)Flächenberechnungen

Ermittlung und Berechnung von Flächen nach Wohnflächenverordnung oder DIN277.
Eine korrekte Flächenbestimmung ist Grundlage einer jeden Wertermittlung. Sie kann auch als Grundlage für ein Mieterhöhungsbegehren seitens des Vermieters verwendet werden.

Wichtigste Flächen hierfür sind die Brutto- Grundfläche (BGF) und die Wohnfläche (WFl).

Preis:
-bei zeitgleicher Beauftragung einer Wertermittlung: 30,00€ je angefangene 50qm Wohnfläche

-einzeln: 1,00€/qm Wohnfläche

(jeweils inkl. MWSt)